Renovera för 200 000?

Alla vet att renovera hus kostar skjortan. Att renovera ödehus måste ju vara tio resor värre. Eller? Jo, om man ska renovera ett hus efter normala utgångspunkter genom att använda nytt material och ta in entreprenörer så kostar snart ödehuset i Bockara miljonbelopp att renovera. Men när Robert säger att det går att renovera för 200 000 kr, hur får han ihop det? Det är kanske bäst att fråga Robert själv som ändå hållit på med husrestaurering i över 20 år. – Hur tänkte du nu? Och vad är det för fel på Ikeakök?

Tack för att du frågade Jennifer! När vi kommer till gamla hus så dyker det alltid upp oförutsedda saker, sällan är det tvärt om. Men det får man liksom köpa, och att man nog måste inse att rädda ödehus vare sig är enkelt eller går fort. Snarare bör du ställa in dig på att få göra mycket själv och att se det som en läroprocess. Att kunna själv. När vi kommer in på renovering vill jag slå fast från första stund att det enbart handlar om att få huset funktionellt efter de förutsättningar det ha. Det handlar alltså inte om någon estetisk make-over utan mer behålla de kvaliteter och det utseende som huset redan har. För handen på hjärtat, är det inte det gamla utseendet och den vackra patinan det man söker när man köper ett gammalt hus. Annars kan man ju köpa ett nytt hus. Eller bo i lägenhet.

När vi kommer in på denna husrenoveringens hard-corenivå eller denna elitgren som kallas ödehusräddning måste man tänka helt annorlunda mot normal husrenovering. Vi måste tänka återbruk av byggdelar, göra saker själv och acceptera en funktionell lösning. Vad du vinner i kostnader förlorar du i tid. Och tvärt om. Du måste inse att det kommer ta tid. – Jaja, men slingrar du dig inte nu Robert. Hur i hela friden ska du få till ett fungerande hus med kök och badrum. Och vad var det för fel på Ikeaköket jag föreslog?!


Lugn Jennifer, jag är inne på något viktigt här. Det finns vissa saker man inte ska göra själv som elarbeten, att byta bärande delar i konstruktionen eller skorstensjobb. Men väldigt mycket kan man göra själv. Och nu måste jag bli lite hård här. Om du ska rödfärga fasaden och tar in hjälp för det kostar det 170 000 kr att leja bort, men gör du det själv och tänker smart och sprutar slamfärgen (som du gjort själv) kommer du undan för 14000 kr och då är skyliften 10000 kr. Och lejer du för att röja bort träden runt huset och städar trädgården och lagar skadade delar på förstukvisten kostar det 39000 kr medan om du ser det som ett träningspass med kompisar så blir jobbet gjort för 10 600 kr och då kostar virket 6500 kr, men även det kan du få gratis om du kollar vad som finns på vinden, hos grannen eller kollar på Blocket. För minsta möjliga elinkoppling kommer du inte undan med eget arbete men gör en anläggning som går att bygga ut och lär känna huset ordentligt innan så du vet vart elektrikern ska dra ledningarna. Att göra en enkel uppvärmning med oändlig och gratis tillgång till energi så är det ved som gäller. För vem vet hur säkra elleveranserna kommer vara i framtiden. Två stycken vedkassetter begagnade från Blocket, en invändig rostfri pipa i skorstenen eller säckdragning, en provtryckning och lite taksäkerhet så lägger vi på 79000 kr till. Slutligen till min final, ditt Ikeakök och badrummet! Bakom huset finns en liten tillbyggnad med egen entré. Den är lösningen för både kök och badrum. Genom att göra en liten ”ryggsäck” på baksidan så behöver man inte bryta upp golv eller förstöra det fina sekelskiftesköket. I ena delen av ”ryggsäcken” inrymmer man kök och i den andra delen badrum. Och nu kommer jag till min poäng – återbruk. Det finns inget som är så dyrt att köpa delar till ett kök eller badrum, men man får det nästan till skänks om man köper sekunda eller begagnad. Och i gamla hus så bör man tänka öppna material och inte täta plastskikt när man gör badrum. Ja visst, vvs:aren säger att du måste bygga enligt Säker vatten för att få ut på försäkringen, men lyssnar du med försäkringsbolaget säger de att 17 av 20 tätskikt inte håller garantitiden ut så försäkringen gäller inte ändå. Då är det bättre att bygga med vackra och snygga material, gärna återvunna som funkar i huset. Och istället leda ned duschvatten genom duschkabin direkt ned i avloppet. Vet du Jennifer, mitt kök från sekelskiftet 1900 köpte jag för 1000 kronor på Blocket! Och det håller i 100 år till. Hur länge håller dina spånskivestommar tror du innan du måste byta kök igen? Hur ekonomiskt är det? Eller miljövänligt? Men återbruk kan du bygga köket med spis och diskho för 9800 kr med återvunnet material. Tänk gärna att du bygger köket som lösa möbler så går det lätt att byta ut eller komplettera över tiden. Och badrummet får du för 77 000 kr om du letar begagnad varmvattenberedare, köpet billig duschkabin och gör jobbet själv. Lejer du för samma ska och köper nytt får du räkna med 300 000 kr för badrummet och 250 000 kr för köket.

Så enligt min kalkyl landar jag på 190 584 kr om jag gör jobbet själv med återbruk och gör själva ryggsäcken bakom huset. Lejer du för samma arbete med återbruk så kostar det dryga halvmiljonen och då är det inte säkert att byggaren vill använda återvunnet material (för du gäller inte garantin säger de, men den kan du strunta i för det säger de för att vilja sälja nytt byggmaterial som de tjänar pengar på. Lyssna på mig istället och var bestämd så går det)

Men det finns en sak som inte ingår. Och det är avloppsanläggning. Nästan hur du gör, kostar den 65 000 kr med slamavskiljare och infiltration och det måste du ta hjälp för.

Så, så tänkte jag när jag sade att huset kostar 200 000 kr att renovera. Tycker du Jennifer att jag har tänkte fel? Att jag inte vet? Hur många ödehusräddningar har du gjort? Hur många människor har du inte träffat som gjort just detta? Nej, du har nog rätt Robert. Jag byggde faktiskt en hel lägenhet med återvunnet material. Och jag renoverar mitt hus med återvunnet material. Men ett nytt Ikeakök fick det bli. Men Jennifer, har du inte lyssnat alls på vad jag har pratat om? Nåja, vi lär väl aldrig komma överens här känner jag.

OM LANDSBYGDSDRÖM

Landsbygdsdröm © är ett koncept som produceras av Landsbygdsdröm AB. 

Vi brinner för landsbygdskommunikation och grundades 2020.

Företaget har sitt säte i Falkenberg.

KONTAKTUPPGIFTER

min@landsbygdsdrom.se

070 914 87 04

Falkenberg, Hallands län

SENAST PÅ YOUTUBE

© 2020 LANDSBYGDSDRÖM

  • Vit Facebook Ikon
  • Vit Instagram Ikon
  • Vit YouTube Ikon